Ja ik wil
Voordat ik deze week de aandacht zal richten op het interieur wil ik eerst nog even een leuke mededeling doen m.b.t. een verandering deze week, welke aan de ene kant heel ‘gewoon’ voelt en toch ook weer heel speciaal.
Vanaf nu mag ik namelijk vertellen dat mijn achternaam is aangevuld met een tweede naam. Tegenwoordig ga ik door het leven als Femke Haanappel- van Duijn. Even wennen wel, maar een bezegeling van o.a. trots en liefde die bij beide namen komen kijken. Het was daardoor niet alleen een mooie, maar ook emotionele dag. Al weet ik natuurlijk zeker dat mijn vader heel trots geweest zou zijn (dat zonnetje was er vast niet voor niets).
GRATIS TIPS
En van deze bijzondere mededeling, wil ik inzoomen op een andere grote stap in ieders leven: het te koop zetten van de woning. En daarbij dus ook het verkoopklaar maken en zo snel mogelijk verkopen ervan. Want… binnenkort is het weer zo ver: de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2015!
Eind januari dit jaar schreef ik al over het aantrekken van de huizenmarkt en de meerwaarde van het inhuren van een House of KIKI stylist. (Is dit even aan je voorbij gegaan? Je kunt het hier teruglezen.)
In de voorbereidingen naar het te koop zetten van de woning zijn er een aantal zaken waar rekening mee gehouden moet worden. Een groot deel daarvan lijkt vanzelfsprekend, maar na een rondje Funda-speuren zit ik soms echt met mijn mond open van verbazing. Vandaar een aantal gratis tips:
OPGERUIMD
Zorg ervoor dat alles netjes opgeruimd is. Dit wil zeggen: netjes, uit het zicht, schoon en het liefst zelfs al gesorteerd op ‘wat wil ik meeverhuizen’ en ‘wat gooi ik weg’.
EERSTE INDRUK
Fotostyling is belangrijker dan je denkt! De meeste mensen doen eerst een zoekrondje op Funda en selecteren vervolgens een (aantal) favoriete woning(en). Zien de foto’s er minder goed uit dan de woning in werkelijkheid is, dan kan dit een dooddoener zijn en zorgt dit in ieder geval al voor een verkeerde eerste indruk. Zonde!
RUIMTELIJKHEID
Licht en ruimtelijkheid zijn woorden welke je eigenlijk constant in gedachten moet houden, maar let op: een lege woning oogt kleiner en schrale inrichting oogt minder gezellig. Ondanks dat de woning een neutrale uitstraling behoeft voor een zo groot mogelijke doelgroep en een persoonlijke touch zoveel mogelijk op de achtergrond gehouden moet worden, blijft sfeer toch een belangrijk gegeven. Zelf wil je immers ook een ruime, lichte woning waar je een goed gevoel bij krijgt als je deze voor het eerst ziet of binnenstapt.
HULP
Mocht het zover zijn en sta je op het punt de woning te gaan presenteren aan de buitenwereld, denk dat goed na over o.a. bovenstaande stappen. Weet je niet zeker of iets wel of niet aangepast zou moeten worden, of weet je niet goed hoe je bepaalde elementen eenvoudig kunt aanpassen, deins dan niet terug om hulp in te schakelen. Een maand of paar maanden extra kosten hypotheek lopen snel op en staan niet in verhouding tot de kosten die je uitgeeft voor een goede woningpresentatie. Daarnaast is het verlagen van de vraagprijs ook beduidend prijziger. Denk dus van te voren goed na welke overwegingen je zou kunnen maken.
